仲介手数料とは？

仲介手数料とは、物件を紹介してくれた不動産屋に対して支払う手数料です。家賃の１ヶ月分というのが一般的になっています。

国土交通省の告示には『 宅地建物取引業者（不動産屋）が貸主、借主から受け取る報酬（仲介手数料）の合計額は、家賃の１ヶ月分以内とする。貸主、借主の承諾を得ている場合を除き、それぞれから受け取る報酬額は家賃の０．５ヶ月分以内とする 』と、定められています。

ということは、貸主が１ヶ月分全額の負担でも問題はないはずです。

ところが『 承諾を得れば 』という部分は貸主の力が強かった為、当然に借主が全額支払うとされてきました。法律のあいまいな表現が問題なんですが、、

しかし、ある事件をきっかけに大手の不動産屋が、貸主と借主から半分ずつ負担する、仲介手数料半月分を浸透させつつあります。

「 どうしてここは、仲介手数料が半額なんですか？ 」と聞いている方を見かけますが、半額に値下げをしているわけではありません。「 何かあるんじゃないの？ 」という心配はいりませんので、安心してください。

１ヶ月分の会社と、半月分の会社で分かれてしまいましたが、高い！と文句を言っても意味はありません。同じ物件を、仲介手数料半月分で紹介している不動産屋で探す方が賢明です。

大きな声では言えませんが、１ヶ月分の不動産屋で見つけた物件を、半月分のところで決めてる方はいます。選ぶのはあなたの自由ですから問題はありません。

もしくは礼金を０．５ヶ月分交渉して安くしてもらえば、同じ金額になるのでこちらの方法も考えましょう。

※仲介手数料が不動産屋の売上になるので、これを安くしてほしいと交渉するのはオススメできません。ここは交渉すべきポイントではないのでやめましょう。借りられなくなる可能性の方が高くなります。